大阪府摂津市の外壁塗装店【ドクターホームズ】屋根塗装、雨漏り修理などの無料見積もり。吹田市・寝屋川市・豊中市・茨木市、火災保険修繕も対応

担当からのコメント

ネットからのお客様です。

外壁をバイオ洗浄で汚れを落としてから、ダイヤスーパーセランフレック（耐用年数24年～26年）高耐久性のとりょうを塗りました。

モニエル瓦も劣化が見られましたので、オリエンタル塗料のマイティールーフシリコンで仕上げ、ベランダ防水はサラセーヌ密着工法です。

担当からのコメント

お隣の家の解体に伴い、露出した外壁の塗装です。

ALC目地をコーキングしてからカチオンです全面扱いてから、既存の壁と同じ塗料で仕上げましたので

担当からのコメント

大阪府大阪市にて、外壁塗装・付帯部塗装のご依頼をいただきました!

 

外壁はモルタル外壁で、ひび割れが数か所に見られました。

大きなひび割れはシーリング材で、小さなひび割れは防水補強材で補修し、

微細なひび割れは下塗り材でカバーをしました。

 

使用した下塗り材は微弾性フィラーです。

微細なひび割れを埋め、かつ厚みによってひび割れ追随機能を持っています。

ひび割れしやすいモルタル外壁に適した下塗り材です。

 

上塗りには関西ペイントのラジカル制御型塗料アレスダイナミックトップを使用しました。

ラジカルとは劣化因子の事で、塗膜を維持する為の樹脂成分を破壊する働きを持っていて、

塗膜の寿命を縮めてしまいます。

ラジカル制御型塗料はその名の通り、ラジカルの発生を抑制します。

 

アレスダイナミックトップは耐久性が高く、光沢があり、

汚れにも強いのが特徴の塗料です。

 

付帯部では、雨戸、塀、柵、軒天、庇、玄関ドアなど、

沢山の箇所を塗装させていただきました。

塗膜によって守られている外装は、塗膜が劣化してバリアが無い状態だと、

部材そのものが傷んでしまい、塗装では済まない程腐食進んでしまう事があります。

そうなれば交換となり、塗装だと安価ですむはずが、

交換だと塗装に比べて高額な費用がかかってしまいます。

 

また、付帯部の劣化が原因によって雨漏りに発展するケースもあるので、

なかなか気にしない付帯部も大切にする事でお住まいの寿命を延ばす事ができます。

 

施工前と施工後では大分イメージが変わりましたね。

お客さまも大変お喜びのご様子でした。

 

この度はご依頼いただき、ありがとうございました。

また定期訪問サポートでお伺いします。

今後ともよろしくお願いします!

 

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担当からのコメント

大阪府大阪市のI様より、屋根重ね葺き工事(カバー工法)のご依頼をいただきました!

 

屋根材は化粧スレート屋根で、施工前は紫外線や雨風などで屋根を保護している塗膜が劣化し、

屋根材自体にまで劣化が進行していました。

再度塗装して保護しても一時しのぎにしかならない可能性があり、

お客さまと相談した上で、今回は屋根重ね葺き工事(カバー工法ともいいます)で、

施工させていただく事となりました。

 

屋根カバー工法は、屋根全体の重量が増える為、耐震性が低下するというデメリットがありますが、

もともとの屋根の上に新しい屋根を葺くので、

既存屋根の撤去費用がかからない分、コストを抑える事ができ、工期も短いです。

更に既存屋根と新しい屋根との二重構造になるので、

断熱性・遮音性・防水性が向上します。

 

足場を組み立て、まずは屋根の頂上に設置してある棟板金を撤去しました。

既存の屋根材の上から防水シートを張り、

屋根本体を設置していきました。

 

使用した屋根材は人気の高いガルバリウム鋼板、葺き方は横葺きです。

耐久性が高くて錆びに強く、耐熱性、耐震性にも優れています。

見た目もスッキリとしていて美しく仕上がります。

 

棟板金の下地設置後、棟板金を被せてビスで留め、

仕上がりを念入りに確認したら足場を解体しました。

 

↓の現場レポートでも施工の様子について詳しくお伝えしています。

・施工前の状態　屋根重ね葺き工事(カバー工法)とは

・屋根重ね葺き工事　工程

 

重厚感のある、美しい屋根に生まれ変わりましたね。

 

この度は大切なお住まいの施工をドクターホームズにお任せいただき、

まことにありがとうございました!

また気になる点などございましたら、お気軽にご連絡ください!

 

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担当からのコメント

大阪府大阪市のI様邸の工事が完了しましたので、施工事例をあげたいと思います！

今回は塗装の他に後付けでバルコニーを設置いたしました。

既存バルコニーを撤去してから外壁を補修し、その後に後付けのバルコニーを取り付けております。

 

塗装は外壁と屋根、付帯部と建物全体を行っております。

高所作業となりますので、足場の設置は必須です。

まとめて工事をしておくことで足場も効率良く使えて、コストの節約にもなります。

 

足場とコストについてはこちらの「外壁と屋根はセットでおトク」をご覧ください。

 

足場設置後、高圧洗浄を行い建物に付着する汚れを洗い流していきました。

その後に既存バルコニーを解体し、張り出した鉄骨の不要な部分を撤去しました。

鉄骨を撤去した後は外壁の下地組みです。

 

下地は木枠を組んでからラスカットというモルタル用の下地合板を張りました。

外壁のモルタルはある程度厚く塗る必要がありますので、そのまま塗っても剥がれてしまいます。

 

そのためモルタルが定着するようにラス網かラスカットを張ってモルタルを塗ります。

モルタルで外壁の下地ができたら乾燥するまで養生させておきます。

 

屋根はスレートでして、一部ひび割れがありましたので、コーキングを塗って補修しました。

補修後は水切りや棟板金などの鉄部のケレンを行ってから下塗りです。

 

スレートは下地が露出するほど塗装が摩耗していましたので、吸い込みが多く、しっかり塗膜がつくまで塗りこみました。

屋根塗装は下地処理と下塗りが耐久性を左右するためとても重要です。

 

下地処理についてはこちらの「塗装前の下地処理」をご覧ください。

 

下塗り後は上塗り剤で中塗りと上塗りの2回塗装し、屋根塗装が完了です

 

外壁はバルコニーを撤去したところを既存と同じ模様で吹き付け塗装をしました。

モルタル外壁の模様は色々な種類があり、こちらのお家では吹き付けタイルという模様が施されていました。

パターン付けが完了した後は、下塗りと中塗り、上塗りの工程で仕上げていきました。

 

新しく設置したバルコニーは後付けができるタイプです。

梁を外壁に固定し、柱で支えるアルミ製のバルコニーですから、錆に強く耐久性が高くなっています。

今回は屋根も一緒に取り付けました。

 

もう一つのベランダはトップコートの再塗装を行いました。

清掃やケレンなどの下地処理後、プライマーで下塗りをし、トップコートを塗布して完成です。

 

ベランダ防水についてはこちらの「防水工事」をご覧ください。

 

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

新しく設置したバルコニーはアルミ製ですから耐久性が高く、防水塗装も必要がありませんので、メンテナンスがしやすくなっております。

 

今後のお家のメンテナンスもサポートさせていただきますので、これからもよろしくお願い致します。

 

もし、お家のことでなにかお困りのことがございましたら、すぐにご対応させていただきますので、遠慮なくお申し付けください。

 

アフターフォローについてはこちらから

 

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大阪府摂津市の外壁塗装・屋根塗装店【ドクターホームズ】

担当からのコメント

大阪府大阪市 H様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了いたしましたので、施工事例をご紹介いたします。

【施工前 劣化症状〜足場組み立て設置】

H様邸は外壁材がサイディング、屋根はスレートのお家でした。

サイディングは経年劣化でチョーキングが発生しており、通気口のところは黒く汚れた跡が残っていました。

スレートも同じように塗膜が劣化して基材が露出していたため、塗装で保護しないとさらに劣化が進んでしまう状態でした。

塗装は建物の美観性を高めるだけでなく、風雨や太陽光からの劣化を防ぐことも大事な役割です。

色褪せやチョーキング、クラック、塗膜剥離などの劣化症状は、塗装が必要なサインとなりますので、見逃さないようにご注意ください！

足場はビケ足場を設置。

飛散防止にメッシュシートを取り付けます。

塗装工事は埃や塗膜のカス、洗浄時の水飛沫などが飛散するため、ご近所の方のご迷惑とならないようにしっかりと飛散防止を行い、まわりに配慮して工事を進めることが大切です。

施工前と足場の設置はこちらの「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　施工前と足場組み立て設置」でご紹介しております。

【外壁目地と窓まわりのコーキング工事】

H様邸では塗装と一緒にコーキング工事も行わさせていただきました。

コーキングは建物の防水性と気密性を保つ大事な役割を担っています。

塗装が古くなるころにはコーキングもひび割れなどを起こして打ち直しが必要になる時期です。

窓まわりのコーキングが劣化すると水が侵入して雨漏りを起こすリスクを高めますので状態にはご注意ください。

コーキング工事は以下のページでご紹介しております。

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　サイディング外壁の目地コーキング打ち替え工事」

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　窓まわりと入隅のコーキング増し打ち工事」

【屋根と外壁を一緒に塗装するメリット】

塗装は屋根と外壁を一緒に行わさせていただきました。

屋根と外壁を一緒に塗装するメリットは、足場代を節約できることです。

また、劣化の進行のズレを防ぐことにも繋がり、次の塗り替えのタイミングも合わせやすくなります。

ドクターホームズは、工事後アフターサポートで定期訪問を実施いたしますので、今後のお住まいの維持管理についてもご安心ください！

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

外壁と屋根の塗装は以下のページをご覧ください。

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　外壁塗装 中塗りと上塗りの工程」

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　屋根スレートの中塗り〜上塗り」

 

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