大阪府摂津市の外壁塗装店【ドクターホームズ】屋根塗装、雨漏り修理などの無料見積もり。吹田市・寝屋川市・豊中市・茨木市、火災保険修繕も対応

大阪府摂津市 A様邸 屋根塗装・外壁塗装工事の続きです。
前回の現場レポートでは、足場設置から高圧洗浄までをご紹介しました。

前回の現場レポートはこちらの「屋根塗装・外壁塗装工事を実施しました！足場設置から高圧洗浄まで｜大阪府摂津市」をご覧ください。

本日は、屋根とベランダの洗浄作業をレポートします！

屋根の洗浄作業 

本日は前回に引き続き高圧洗浄の工程をレポートします！今回は屋根とベランダの洗浄作業です。A様邸では屋根も塗装しますので、汚れているところや苔、古くなった塗膜などの不純物をきれいに洗い流していきます。年数が経った屋根は砂埃などで滑りやすくなっていますので、作業している時は足を滑らせてしまわないように安全第一で行なっています。

高圧洗浄を行う目的は、屋根をきれいにするためだけでなく、塗料の密着性を高めることもあります。汚れなどの不純物が残っていると塗料が密着しにくくなってしまうため、不純物が残らないように隅々まで丁寧に洗浄することが大切です。

高圧洗浄については以下の記事で詳しく解説しております。

外壁塗装の高圧洗浄はどんな目的がある？よくあるQ＆Aも解説！

棟のところは換気付きのものになっています。通常の棟板金は通気できるように開口されていませんが、換気付きのものは細長い開口があります。この換気できる棟板金を「換気棟」と呼んでいます。換気棟は小屋裏にこもる熱や湿気を外に逃すことができ、通気性を高められます。

この効果により、小屋裏の環境が良好になり、内部にある柱や梁などの構造体の劣化速度を抑えることができます。建物の延命にもつながりますので、通気性に不安がある建物は、ぜひ換気棟を取り入れることをご検討してみてください。

換気棟は通気口がありますので、水がたくさん入らないように、少し加減しながら洗浄しました。もちろん換気棟の下にはルーフィングがありますので、雨漏りすることはありませんが、できるだけ屋根材の下に水が流れないように配慮しました。

ケラバの部材は屋根本体と同質素材の専用部材が使われていました。通常、ケラバの処理は水切りという板金が取り付けられています。専用部材だと継ぎ目の隙間が小さいですので、そこに汚れが溜まっていました。見栄えが落ちるだけでなく、塗装の質も落ちてしまうので、汚れが残らないように継ぎ目一本一本を丁寧に洗浄しています。

ベランダの洗浄作業｜ベランダからの雨漏りにもご注意ください！

続いてベランダの洗浄作業です。ベランダも雨ざらしになるところなので、泥が溜まって汚れていました。ベランダの床に溜まる水はドレンに流れていきます。ドレンとは排水口のことです。

手入れをせずに年数が経過していると、ドレンのところで落ち葉や泥、枝などのゴミが溜まっていることがあります。ドレンまわりにゴミが溜まってしまうと排水を滞らせてしまい浸水する原因となりますので、ドレンまわりはゴミが溜まらないようにこまめに清掃することが大切です。

ベランダ・バルコニー・屋上の防水メンテナンス

また、ベランダで一つ気をつけていただきたいのが雨漏りです。

ベランダから雨漏りする原因は、

・防水の劣化
・笠木継ぎ目のシーリングやパッキンの劣化
・ドレンからの水漏れ

などが挙げられます。

現在の住宅はベランダのすぐ下に部屋が配置されている間取りが多く、ここから雨漏りがあるとそのままお部屋にまで水が流れてくる可能性が高いです。

お部屋に被害があると、建物内部だけでなく、内装や家電、家具などにもダメージを与えてしまうので、ベランダのところから雨漏りがないように、こちらも定期的に点検とメンテナンスを行いください。

ドクターホームズでは防水工事も承っております。建物診断や見積もりは無料で実施しておりますので、しばらくメンテナンスされていない方は、ぜひ当店が実施する無料診断をご利用ください。建物の状態や必要な工事、今後の維持管理など、詳しくご説明させていただきます！

屋根外壁0円見積もり

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