大阪府摂津市の外壁塗装店【ドクターホームズ】屋根塗装、雨漏り修理などの無料見積もり。吹田市・寝屋川市・豊中市・茨木市、火災保険修繕も対応

大阪府摂津市のO様より屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
前回の現場レポートでは、破風板の塗装をご紹介しました。

前回の現場レポートはこちらの「雨や風にさらされて傷みやすい破風板のメンテナンス｜大阪府摂津市」をご覧ください。

本日はベランダトップコートの再塗装と水切りや配管の塗装をレポートします！

FRP防水のトップコートを再塗装しました！

O様邸ではベランダのメンテナンスも一緒に行わせていただきました。
既存防水はFRP防水です。

FRP防水はFiber Reinforced Plasticの略称です。
強化プラスチック樹脂とも呼ばれており、ポリエステル樹脂とガラスマットを組み合わせた硬質な質感が特徴です。

防水層の上には保護層としてトップコートが塗られています。
5年を目安に塗り替えが必要でして、床や立ち上がりには汚れやチョーキング、ひび割れなどの劣化症状が見受けられました。

塗面には油分が残っているため、このままだと塗料を弾いてしまいます。
しっかり塗料が定着するように、洗浄後、アセトンを染み込ませたウエスで油分を拭き取りました。

クラックがあるところはカチオンペーストを塗って隙間を埋めました。
カチオン系の下地調整材は、塗膜の密着性も高めることができます。

下地調整後、プライマーで下塗りしてからトップコートを再塗装します。
トップコートにはカラーバリエーションがありますが、こちらではライトグレーを選んでいただきました。

トップコートは二層塗りで仕上げています。
FRP防水やウレタン防水は、紫外線に弱いためトップコートで保護しなければなりません。

両工法とも10年程度が耐用年数となっており、5年目あたりにトップコートの再塗装が必要です。
しかし、トップコートを再塗装する時期を逃し、防水層までダメージを負ってしまうと、想定している耐用年数よりも早くに傷んでしまい、一から防水をやり直しが必要になります。

メンテナンスコストを上げてしまうだけでなく、雨漏りのリスクもありますので、ベランダなどの防水が施されている場所は、適切なタイミングでメンテナンスを行いください。

FRP防水についてはこちらの「ベランダ・バルコニーのFRP防水 メンテナンス方法を解説！」をご覧ください。

水切りと手洗い水栓の配管を塗装

立ち上がりにある水切りを塗装しました。
これは壁内に流れ込んだ水を外側に排出するための部材です。

水切りの一部は壁内に入り込んでいるため、もし損傷があると簡単に交換できません。
素材には樹脂製と鉄製があり、どちらも経年劣化で損傷につながりますので、小さな部材ですが、こちらも定期的に状態確認とメンテナンスが大事です。

また、壁に手洗い水栓の配管が引き込まれており、露出している部分は塗装を施しました。
鉄管は経年劣化で錆びてきますので、手洗い水栓に限ったことではなく、給湯器まわりや浴室付近にある鉄管を塗装するケースもあります。

現在では樹脂管が一般的ですが、昔の建物だと鉄管が使われています。
錆びると水漏れを起こしますので、鉄管がある場合はこちらも塗装を行いください。

鉄部塗装についてはこちらの「鉄部の塗装はした方がいい？鉄部の箇所と塗装する必要性を解説します！」をご覧ください。

それでは本日の現場レポートはここまでです。
次回もこちらの工事の続きをご紹介します！

ドクターホームズでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。
お客様のご期待に応える高品質な工事をご提供しますので、これからお住まいのメンテナンスをお考えの方はお気軽にご相談ください！

無料診断はこちらの「屋根外壁0円見積もり」をご覧ください。

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