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京都府京都市 マンション 外装工事の続きです！
前回の現場レポートでは、施工前〜足場設置〜高圧洗浄〜養生作業までをレポートしました。

前回の現場レポートはこちらの「マンション 外装工事 施工前〜足場設置〜高圧洗浄〜養生作業をレポート｜京都市」をご覧ください。

本日は、外壁塗装の下塗り工程をレポートします！

塗装前の下地処理 ケレン作業

本日は外壁塗装の下塗り工程をレポートします！
ですが、その前に外壁を下地処理しました。

上の写真で行っている下地処理はケレンです。
ナイロンパッドを使ってケレンを行いました。

通常は、洗浄後にシーリング処理を行い、その後に塗装の工程に入りますが、外壁にはまだ汚れが残っていたため、ケレンで除去しました。

下地処理は塗装面を整える目的があり、塗膜の密着性に深く関わります。
下地が荒れたまま塗装しても塗料の食いつきが悪くなってしまうため、塗装する前に念入りに下地処理を行います。

外壁の場合は、ケレンではなく、シーラーやフィラー、プライマーなどの下塗り材で下地調整を行いますので、ケレンまでは通常行いませんが、凹凸の激しい外壁だと塗料の密着が悪くなるため、ディスクサンダーなど電動工具を用いて外壁表面を均しています。

この作業もケレンです。
また、高圧洗浄だけで落としきれない汚れもありますので、汚れや苔、カビなど不純物が残っている場合は、洗浄後にケレンで除去しております。

ケレンについては以下の記事で詳しく解説しております。

塗装の仕上がりを高めるケレンとはどんな作業？

外壁塗装の下塗り工程 塗膜剥離箇所はマスチックローラーでパターン付け

下地処理を終えたら、いよいよ塗装工程に入ります。
塗装していると塗料が飛散しますので、まわりが汚れないようにきっちりと養生しておきます。

外壁塗装工事で重要な養生とはどんな作業？

外壁や上げ裏には一部のところで塗膜が剥がれているところがありました。
塗膜が剥がれて下地の躯体が露出する状態です。

これは塗膜が劣化して下地から剥がれる現象ですが、さらに劣化が進むと水分が内部まで浸透して爆裂を引き起こすリスクがあります。

爆裂とは、躯体内部の鉄筋が膨張して内部から破壊する現象のことです。
これは内部にある鉄筋が錆びてしまうことで起こります。

こちらでは現状、そこまで症状が出ていませんので、そのままの下地で塗装できますが、爆裂があると補修が必要になります。
修理費の負担が増すだけでなく、建物そのものの強度が低下してしまいますので、症状がひどくなる前に適切なタイミングで塗装することが大切です。

塗膜が剥がれているところは、マスチックローラーで既存模様に合わせてパターン付けしています。
マスチックローラーとは、ヘチマのように多孔質のローラーです。

砂骨ローラー、パターンローラーとも呼ばれており、モルタル外壁にも使用することがあります。
塗料はフィラーを使用しており、粘度の高い塗料を塗ることで、独特な凹凸模様をつけることができます。
このマスチックローラーでつけた模様は「ゆず肌」とも呼ばれています。

塗装を知らせる劣化症状｜ドクターホームズでは無料診断を実施しております！

塗装の劣化過程は、

褪色

↓

チョーキング（白亜化）

↓

クラック

↓

剥離

となっています。

塗装が劣化してくると汚れの目立ちや苔・カビの繁殖、色褪せ、チョーキングなどの症状で外観から変化が見られます。
このような外観の変化は塗装の初期の劣化症状です。

できれば、この時点で塗装をご計画していただくのが理想です。
クラックまで劣化が進んでしまうと外壁そのものにダメージを受けてしまっているため、塗膜が剥がれてしまう恐れがあります。

ふと建物を見た時に、色ムラがある、雨が降った時に中々乾かない、黒い雨筋が目立つなどの症状が見られれば、塗装するタイミングに来ているかもしれませんので、一度専門業者に塗装が必要か診断してもらいましょう。

ドクターホームズでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。
建物のメンテナンスのことで何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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