下地調整の重要なポイント1 コーキング処理
投稿日:2020.7.31 更新日:2023.9.28
外壁塗装は下地調整が非常に重要です。
塗装する面を下地と呼びますが、この下地を調整するのが下地調整です。
下地調整といっても様々な作業があり、「ケレン」や「クラック補修」「高圧洗浄」「コーキング処理」などがあります。
塗装は下地に密着していることで長く保つことができます。
その耐久性に深く関わるのが下地調整です。
本日はその下地調整の一つ、コーキング処理についてお伝えします。
【コーキングの役割と充填されている場所】
コーキングは樹脂を原料とする充填材でして、建物に生じる隙間に充填して密閉性を確保する役割があります。
隙間をふさぐという目的から防水性を保つことも担っており、屋外だけでなく、浴室やキッチンなど水まわりにもコーキングが使用されています。
コーキングの使用時は粘性のある液体ですが、時間が経つとゴムのように弾力のある性質に変わり硬化します。
コーキングが伸び縮みすることで建物の動きに対して追従し、サイディングやALCなどのボード型の外壁材の緩衝材としても用いられています。
【コーキングが充填されている場所】
コーキングは建物の様々なところで使用されており、こちらの場所に充填されています。
【コーキングが充填されているところ】
・外壁目地(サイディングやALCなどの外壁材)
・窓や玄関などの開口部
・部材の接合部
・部材同士の取り合い部
・配管の引き込み箇所
水はわずかな隙間からでも入り込んできます。
一見すると隙間が開いていないように見えても、部材の接合部などは1mmも満たない隙間があり、そんなほんの少しの隙間でも水は入り、雨漏りを引き起こす原因となります。
また、コーキングは防水だけでなく、気密性を保つ役割もあります。
気密性とは空気の流入量を示す性質のことでして、気密性が高いほど建物の密閉性に優れています。
気密性が高いと室内環境が安定するため、現在では断熱性と一緒に高めておきたい性能です。
【サイディングやALCなどの外壁材に目地を設ける理由】
サイディングやALCなどのボード型の外壁材は等間隔に隙間を開けています。
この隙間を目地と呼んでいまして、そこにはコーキングを打設しています。
目地を設ける理由は、外壁材同士の干渉を防ぐためです。
建物は地震や風、車の振動など常に揺れています。
外壁材を隙間なくぴったし張ってしまうと、その揺れに対して外壁材が逃げ場をなくします。
お互いにぶつかりあっている状態になるため、衝撃に耐えられずひび割れを起こしてしまいます。
このような問題を回避するために目地を設け、追従性を持ち緩衝材となるコーキングを充填しています。
外壁目地 コーキング打ち替え工事についてはこちらの「サイディング・ALCの外壁目地コーキング打ち替え工事とは?」をご覧ください。
【外壁塗装におけるコーキング処理の方法】
外壁塗装で行うコーキング処理は2つの方法があります。
一つは「打ち替え」。
もう一つは「増し打ち」です。
「打ち替え」は既存コーキングを完全に撤去してから、新たにコーキングを充填する方法です。
基本的にコーキングのメンテナンスは「打ち替え」で行います。
ですが、施工箇所や状況によっては「打ち替え」では適さないことがあります。
このような場合に「増し打ち」が登場します。
「増し打ち」は既存コーキングを部分的に撤去して、新たにコーキングを充填する方法です。
窓や玄関などの開口部、入隅などコーキングを剥がしきることが難しく、水が入るリスクが高いところで「増し打ち」を採用します。
どちらの工法が優れているというわけではなく、状況にあった最適な方法を採用することが大切なため、的確な現場判断が求められます。
コーキング処理は外壁塗装を行う上で重要なポイントとなります。
長期的に大切な建物を維持していくためには、コーキングのメンテナンスも行っていく必要がありますので、これからお住まいのメンテナンスをお考えの方は、コーキング工事のことも意識しておきましょう。
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