大阪府摂津市の外壁塗装店【ドクターホームズ】屋根塗装、雨漏り修理などの無料見積もり。吹田市・寝屋川市・豊中市・茨木市、火災保険修繕も対応

大阪府摂津市 A様邸 屋根塗装・外壁塗装工事の続きです。
前回の現場レポートでは、高圧洗浄の作業と外壁目地シーリングの打ち替え工事までをご紹介しました。

前回の現場レポートはこちらの「玄関タイルの洗浄と外壁目地シーリング（オートンイクシード）の打ち替えを行いました！｜大阪府摂津市」をご覧ください。

本日は、窓まわりのシーリング工事をレポートします！

窓まわりのシーリングが劣化していました

本日は窓まわりのシーリング工事をレポートします！こちらが既存シーリングの状態です。劣化が進みひび割れや痩せによる隙間ができていました。シーリングは太陽の紫外線によって硬質化が進行して柔軟性を失います。

シーリングの役割は、建物に生じる隙間をふさぎ、防水性を高めることですが、ひび割れなどの劣化症状があると、建物内部に水が浸入しやすくなり、外壁やその内部にダメージを与えます。

窓は外壁をくり抜いて設置する構造になっています。そのため、水が浸入しやすい構造になっており、シーリングの劣化は雨漏りにつながるリスクが高いです。雨漏りは建物の状態を著しく悪くさせてしまいます。

お部屋にまで被害が及ぶと、外の工事だけでなく、内装まで手をつけなければいけなくなってしまうため、工事規模を拡大させないために、開口部のシーリングは定期的にチェックし、適切なタイミングでメンテナンスを行いください。

コーキング工事はなんのためにする？メンテナンスの必要性を解説！

窓のシーリングは増し打ち工法で行いました

窓のシーリングは増し打ち工法で行うのが一般的です。ですが、既存シーリングはすでに剥がれやすくなっているので、ちょっと手でつまむだけで、このように剥がれてしまいました。密着力を失っていてはその上にシーリングを打っても意味がありませんので、取り除けるシーリングはすべて除去しました。

増し打ち工法は既存シーリングを残し、その上にシーリングを打つ工法ですが、この工法を用いる理由は、既存シーリングを剥がすときに、カッターの刃で防水紙を傷つけてしまうリスクがあるからです。前述した通り、窓は雨漏りを起こしやすい弱点があるため、安全策を優先するために増し打ち工法を採用しています。

ですが、こちらのシーリングのように、すでに剥がれてしまっている場合は、その上にシーリングを打っても古いシーリングのところから剥がれてしまうため、密着性を落とすシーリングを除去しておく必要があります。

増し打ち工法については以下の記事で詳しく解説しております。

コーキングの打ち替えと増し打ちの違いを解説！

シーリングのメンテナンスは10年を目安にご計画ください！

増し打ち工法で気をつけなければならないのが、シーリング厚です。既存シーリングが残る工法のため、充填深さが打ち替え工法よりも浅くなります。

増し打ち工法で充填深さを確保するためには、傾斜をつけてシーリングを打つ三角シーリングのような工夫が必要です。シーリングの表面に勾配をつけますので、水が伝ってくる場所にもしっかりと水が下に流れてくれるので有効です。

一般的なシーリングの耐用年数は10年ほどです。日差しの強い場所や風雨にさらされるところ、衝撃を受けやすい場所は、他の箇所よりも劣化が進みやすいので注意しましょう。

シーリングのメンテナンスは外壁塗装と一緒に行うのが一般的です。塗り替え時期にくれば、シーリングも同じようにメンテナンスが必要な状態になっておりますので、このタイミングでまとめてメンテナンスすることをおすすめします。

ドクターホームズでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。建物の状態やお客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案いたしますので、お住まいのメンテナンスのことでなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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