ドクターホームズで施工させて頂いた物件をご紹介いたします。
それぞれの施工実績により詳しい作業内容や写真がありますので、ぜひご参考にされてみてください。
外壁がひび割れていて大丈夫か心配【大阪府吹田市 H様邸】屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水塗装
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担当からのコメント
大阪府吹田市のH様より屋根塗装、外壁塗装、付帯部塗装、ベランダ防水塗装のご依頼をいただきました。こちらの工事が完了しましたので施工事例をご紹介したいと思います！
【屋根・外壁・付帯部塗装、ベランダ防水塗装工事】外壁がひび割れているけど大丈夫？
H様から外壁がひび割れていて心配だから見て欲しいとご相談をいただきました。ひび割れのことを建築用語でクラックと呼んでいます。H様からお問い合わせをいただいてから建物診断を実施し、クラックを起こしているところを確認させていただきました。
クラックは一箇所ではなく複数箇所生じており、その中には壁内部にまで損傷を広げているところがありました。H様にも立ち会ってもらいクラックの補修方法や補修後の工事についてご説明をせていただきました。建物全体も塗装の劣化が進んでいるため色が褪せてしまっていて、外壁に雨垂れ跡もありました。
ドクターホームズは無料で建物診断を実施しております。詳しくはこちらの「屋根外壁0円見積もり」をご覧ください。
【外壁クラック補修と外壁・屋根・付帯部の塗装、ベランダ防水塗装をご提案しました】
診断後、お打ち合わせを行い、今回悪くなっているところは全体的にメンテナンスすることに決まりました。行うことになったのは外壁クラック補修と外壁・屋根・付帯部の塗装、ベランダ防水塗装です。まとめてメンテナンスするメリットは足場を効率良く使うことができ、トータルコストの節約になることです。
また、メンテナンススケジュールも合わせることができるメリットもあります。足場は設置するたびに費用がかかってしまうため、一回の工事でできるだけまとめて工事を行なって足場の設置回数を減らせることがコストの節約につながります。
お打ち合わせの際にH様に今後のメンテナンススケジュールについてもお話をさせていただきました。メンテナンス工事は1回の工事で終わりではなく、今後も複数回行うことになります。メンテナンスのたびにコストはかかってしまいますが、効率良く工事をすればメンテナンスのトータルコストは減らすことができます。
なるべくお得に工事ができるように将来的に必要になる工事のことも考えて工事計画を立てることが大切です。当社は今後のメンテナンスのことも考えてご提案させていただきますので、ご要望などございましたら遠慮なくお申し付けください。
ドクターホームズのお問い合わせからお引き渡しまでの流れについてはこちらの「塗装工事の流れ」をご覧ください。
H様の工事は下の現場レポートでもご紹介しておりますので、ぜひこちらもご参考にしてください。
「大阪府吹田市 クラック補修 外壁カット部のシーリング、樹脂モルタル充填」
「大阪府吹田市 屋根塗装工事 高圧洗浄と下塗りを行いました！」
「大阪府吹田市 屋根塗装工事 タスペーサー設置と上塗りを行いました」
「大阪府吹田市 ベランダ防水工事 床ひび割れ補修〜ケレン作業」
「大阪府吹田市 ベランダ防水工事 下地調整〜トップコート塗布」
“mu”
大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。
施工内容 外壁クラック補修 外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 ベランダ防水塗装 -
大阪府大阪市 I様邸 外壁・屋根・付帯部塗装 ベランダ防水塗装 新規バルコニー設置
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担当からのコメント
大阪府大阪市のI様邸の工事が完了しましたので、施工事例をあげたいと思います！
今回は塗装の他に後付けでバルコニーを設置いたしました。
既存バルコニーを撤去してから外壁を補修し、その後に後付けのバルコニーを取り付けております。
塗装は外壁と屋根、付帯部と建物全体を行っております。
高所作業となりますので、足場の設置は必須です。
まとめて工事をしておくことで足場も効率良く使えて、コストの節約にもなります。
足場とコストについてはこちらの「外壁と屋根はセットでおトク」をご覧ください。
足場設置後、高圧洗浄を行い建物に付着する汚れを洗い流していきました。
その後に既存バルコニーを解体し、張り出した鉄骨の不要な部分を撤去しました。
鉄骨を撤去した後は外壁の下地組みです。
下地は木枠を組んでからラスカットというモルタル用の下地合板を張りました。
外壁のモルタルはある程度厚く塗る必要がありますので、そのまま塗っても剥がれてしまいます。
そのためモルタルが定着するようにラス網かラスカットを張ってモルタルを塗ります。
モルタルで外壁の下地ができたら乾燥するまで養生させておきます。
屋根はスレートでして、一部ひび割れがありましたので、コーキングを塗って補修しました。
補修後は水切りや棟板金などの鉄部のケレンを行ってから下塗りです。
スレートは下地が露出するほど塗装が摩耗していましたので、吸い込みが多く、しっかり塗膜がつくまで塗りこみました。
屋根塗装は下地処理と下塗りが耐久性を左右するためとても重要です。
下地処理についてはこちらの「塗装前の下地処理」をご覧ください。
下塗り後は上塗り剤で中塗りと上塗りの2回塗装し、屋根塗装が完了です
外壁はバルコニーを撤去したところを既存と同じ模様で吹き付け塗装をしました。
モルタル外壁の模様は色々な種類があり、こちらのお家では吹き付けタイルという模様が施されていました。
パターン付けが完了した後は、下塗りと中塗り、上塗りの工程で仕上げていきました。
新しく設置したバルコニーは後付けができるタイプです。
梁を外壁に固定し、柱で支えるアルミ製のバルコニーですから、錆に強く耐久性が高くなっています。
今回は屋根も一緒に取り付けました。
もう一つのベランダはトップコートの再塗装を行いました。
清掃やケレンなどの下地処理後、プライマーで下塗りをし、トップコートを塗布して完成です。
ベランダ防水についてはこちらの「防水工事」をご覧ください。
この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。
新しく設置したバルコニーはアルミ製ですから耐久性が高く、防水塗装も必要がありませんので、メンテナンスがしやすくなっております。
今後のお家のメンテナンスもサポートさせていただきますので、これからもよろしくお願い致します。
もし、お家のことでなにかお困りのことがございましたら、すぐにご対応させていただきますので、遠慮なくお申し付けください。
“mu”
大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。
施工内容 外壁・屋根・付帯部塗装 ベランダ防水塗装 新規ベランダ設置 施工風景
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大阪府摂津市 外壁塗装 クラック補修 コーキング打ち
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担当からのコメント
大阪府摂津市の外壁塗装工事が完工しました。
今回施工させていただきました建物は、外壁の損傷が大きく、雨漏りや結露の症状も現れていました。
建物が水分を吸ってしまう状態だと、下地や構造体を痛めて寿命を縮めてしまいます。
今回は補修と使用する塗料で今後も建物を維持できる対策を取りました。
足場設置後、高圧洗浄をして建物の汚れをとっていきます。
クラックや破損部がありますので、そのまま高圧洗浄してしまうと余計に損傷させてしまう恐れがありますから水圧を調整して洗浄をしました。
洗浄後は乾燥期間をあけてから損傷部の補修を行いました。
クラックはディスクグラインダーを使って外壁に溝を作るように削ります。
この作業をUカット（またはVカット）と呼びます。
カットしたところは粉塵が付着していますので、ハケでチリを払ってからプライマーで下塗り、その後にコーキングを充填して外壁と同じ高さに均しました。
クラック補修は下の現場レポートでもお伝えしておりますので、ぜひこちらもご覧ください。
「大阪府摂津市 外壁のクラック補修 Uカット〜プライマー塗布」
コーキング工事は他にも外壁の目地や開口部、ガラリなどの部材に行っております。
コーキングが打たれているところは防水がされていますので、定期的に打ち替えておくことが大切です。
結露のこともありましたので、塗料には下塗りに断熱ベースと断熱コートを採用しました。
断熱とは熱の伝わりを防ぐ性能で、熱伝導率で表すことができます。
断熱ベースと断熱コートを塗ることで通常の塗料よりも熱伝導率を低くさせる効果を得ることができます。
結露が発生する原因は温度差です。
屋内と屋外で温度差が生じることで結露が発生しますから、断熱性を高くしておくことで結露が発生しにくくなります。
上塗り剤にはどアドグリーンコートを採用しております。
こちらの塗料も熱に関係する性能を持ち、太陽光の近赤外線を反射し、建物が熱くならないように放熱効果もあります。
室内の熱ごもりを抑制しますので、空調の負荷を低減し、節電対策に効果があります。
塗料は建物の状態や素材、環境に適しているものを選ぶことが大切です。
この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。
今後も建物の維持管理のサポートをさせていただきますので、なにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
“mu”
大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。
施工内容 外壁塗装 クラック補修 コーキング打ち 使用材料 下塗り剤：断熱ベース、断熱コート 上塗り剤：アドグリーンコート -
兵庫県芦屋市 内壁・門扉・玄関ドア塗装
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担当からのコメント
兵庫県芦屋市にて、内壁・門扉・玄関ドア塗装のご依頼をいただきました!
玄関ドアは意匠性の高いデザインだったのですが、汚れやささくれで見た目にも安全性にも良くない状態でした。
木部の汚れを落とし、かつ素材を傷めないよう灰汁洗いを行いました。
苛性ソーダの『灰汁』を使い、汚れを浮かせてから酸性薬品で中和させます。
これにより黒ずんだ汚れが明るく綺麗になりました。
神社仏閣など木材部分の多い場所でも使われている手法が灰汁洗いです。
ケレン作業でささくれなどを除去し、表面を滑らかにしてから塗装をしました。
シックな色にイメージチェンジし、高級感のある仕上がりになりました。
玄関ドアは塗膜が剥がれ、下地が剥き出しになったところに雨水が入り、錆びが発生していました。
ケレン作業でナイロンタワシ、サンドペーパーなどで錆びを削りました。
防錆材を下塗りし、上塗り塗料を2回に分けて塗装し、ツヤを取り戻しました!
そして内壁の塗装ですが、漆喰塗料で塗装をしました。
内壁用の塗料にはアクリルエマルションペイント、自然塗料、オイルステイン、黒板塗料やスケッチペイントなどがあります。
漆喰塗料は調質機能でカビ、ウイルスの増殖を抑制、更に消臭機能でタバコやペットの匂いからも解放されます。
お客さまとよく相談して採用された塗料です。
今の生活に合わせ、更に快適に過ごせる塗料ですね。
自然な優しい色味で見た目にも気持ち良くなりました。
↓の現場レポートでも施工の様子について詳しくご紹介しています。
この度はご依頼いただき、ありがとうございました!
また気になる点などございましたら、いつでもご相談ください!
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大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。
施工内容 内壁・門扉・玄関ドア塗装 施工風景
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