大阪府摂津市の外壁塗装店【ドクターホームズ】屋根塗装、雨漏り修理などの無料見積もり。吹田市・寝屋川市・豊中市・茨木市、火災保険修繕も対応

担当からのコメント

大阪府大阪市 H様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了いたしましたので、施工事例をご紹介いたします。

【施工前 劣化症状〜足場組み立て設置】

H様邸は外壁材がサイディング、屋根はスレートのお家でした。

サイディングは経年劣化でチョーキングが発生しており、通気口のところは黒く汚れた跡が残っていました。

スレートも同じように塗膜が劣化して基材が露出していたため、塗装で保護しないとさらに劣化が進んでしまう状態でした。

塗装は建物の美観性を高めるだけでなく、風雨や太陽光からの劣化を防ぐことも大事な役割です。

色褪せやチョーキング、クラック、塗膜剥離などの劣化症状は、塗装が必要なサインとなりますので、見逃さないようにご注意ください！

足場はビケ足場を設置。

飛散防止にメッシュシートを取り付けます。

塗装工事は埃や塗膜のカス、洗浄時の水飛沫などが飛散するため、ご近所の方のご迷惑とならないようにしっかりと飛散防止を行い、まわりに配慮して工事を進めることが大切です。

施工前と足場の設置はこちらの「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　施工前と足場組み立て設置」でご紹介しております。

【外壁目地と窓まわりのコーキング工事】

H様邸では塗装と一緒にコーキング工事も行わさせていただきました。

コーキングは建物の防水性と気密性を保つ大事な役割を担っています。

塗装が古くなるころにはコーキングもひび割れなどを起こして打ち直しが必要になる時期です。

窓まわりのコーキングが劣化すると水が侵入して雨漏りを起こすリスクを高めますので状態にはご注意ください。

コーキング工事は以下のページでご紹介しております。

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　サイディング外壁の目地コーキング打ち替え工事」

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　窓まわりと入隅のコーキング増し打ち工事」

【屋根と外壁を一緒に塗装するメリット】

塗装は屋根と外壁を一緒に行わさせていただきました。

屋根と外壁を一緒に塗装するメリットは、足場代を節約できることです。

また、劣化の進行のズレを防ぐことにも繋がり、次の塗り替えのタイミングも合わせやすくなります。

ドクターホームズは、工事後アフターサポートで定期訪問を実施いたしますので、今後のお住まいの維持管理についてもご安心ください！

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

外壁と屋根の塗装は以下のページをご覧ください。

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　外壁塗装 中塗りと上塗りの工程」

「大阪府大阪市　H様邸　屋根塗装・外壁塗装工事　屋根スレートの中塗り〜上塗り」

 

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大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。

 

大阪府摂津市の外壁塗装・屋根塗装店【ドクターホームズ】

担当からのコメント

大阪府摂津市のお客様より、屋根塗装・外壁塗装・防水工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了いたしましたので、施工事例をご紹介いたします！

【外壁クラックと塗膜剥離】

今回工事させていただきました建物は、外壁クラックと塗膜剥離を起こしているところがありました。

クラックは内部まで被害が及んでいると耐震性に関わります。

塗膜剥離は、下地が露出して建物そのものにダメージを与えるため、さらにクラックを大きくさせる危険性もあります。

工事では、クラックや塗膜剥離のところもきっちりと補修させていただきました。

クラックは、外壁をカットしてからコーキングを充填、モルタルを塗って仕上げています。

塗膜剥離部分は、剥離している塗膜をできるだけ剥がしました。

模様が損なわれてしまっている状態なため、補修後は既存パターンに合わせて吹き付け塗装でパターン付けしました。

こちらの工事は下記の現場レポートでご紹介しております。

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁のクラック補修　外壁カット〜プライマー下塗り」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁のクラック補修　コーキング充填〜モルタル塗り」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁下地の補修　塗膜剥離が起きる原因」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁補修部の吹き付け塗装　パターン付け」

【屋上・バルコニーのウレタン防水工事」】

屋上とバルコニーはウレタン防水工事を行いました。

ウレタン防水は、様々な施工状況に適応する柔軟な防水工法です。

ウレタン防水塗布後、最後にトップコートを塗布して仕上げています。

こちらの工事は下記の現場レポートでご紹介しております。

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　屋上防水工事　土間と立ち上がりの下地処理 ケレン作業」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　屋上防水工事　プライマー塗布と改修」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　屋上防水工事　ウレタン防水 主剤塗布 1層目〜2層目」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　屋上防水工事 施工後　トップコート塗布」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　バルコニー防水工事　施工前〜ケレン〜カチオンペースト塗布」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　バルコニー防水工事　プライマー下塗り〜立ち上がりウレタン塗布」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　バルコニー防水工事　土間ウレタン塗布〜トップコート仕上げ」

【コーキング工事と屋根・外壁塗装工事】

外壁などにはコーキングが施工されており、こちらも劣化が進んでいたため、新しく打ち直しました。

外壁は補修部のパターン付け後、下塗り、中塗り、上塗りと工程を進めました。

屋根はスレートが葺かれているため、タスペーサーを設置しました。

スレートの塗装は縁切りを適切に行っていないと雨漏りを起こします。

せっかく塗装したのに雨漏りを起こしてしまったら被害が大きくなるだけですから、屋根塗装をするときは、必ず縁切りが行われているかご確認ください。

縁切りの工程はこちらの「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　スレート塗装の縁切りについて」をご覧ください。

他の外壁塗装やコーキング工事は下記の現場レポートでご紹介しております。

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁目地のコーキング打ち替え　既存コーキング撤去」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁目地のコーキング打ち替え　プライマー下塗り〜コーキング充填」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁塗装で行う下塗りとは？」

「大阪府摂津市　屋根塗装・外壁塗装・防水工事　外壁の中塗り〜上塗り」

 

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大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。

 

大阪府摂津市の外壁塗装・屋根塗装店【ドクターホームズ】

担当からのコメント

大阪府大阪市のT様より屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了しましたので、施工事例をご紹介いたします！

 

【塗装工事　施工前　汚れの目立ちは塗装のサイン】

ご依頼をいただいたT様邸の外壁はジョリパットでした。

ジョリパットは樹脂を原料とする塗材でして、塗装やサイディングとは違う様々な模様を施せるのが特徴的です。

 

原料が樹脂ということもあって、年数が経過すると汚れが染み付いて跡を残します。

T様邸も同じように水が垂れたような黒い汚れが付いていました。

 

汚れの目立ちは外壁材の機能が低下している証拠でして、そのまま放っておくと水が染み込み建物の状態をさらに悪化させてしまいます。

このような劣化症状が確認できましたら、一度専門業者に塗装が必要か点検してもらうことをお勧めします。

 

T様邸の施工前はこちらの「大阪府大阪市　T様邸　屋根・外壁塗装工事　施工前　塗装が必要なサインを見逃さないようにしましょう！」をご覧ください。

 

【塗装前のシーリング工事】

T様邸では塗装前にシーリング工事も行なっております。

シーリングのことをコーキングとも呼び、建物の防水性と気密性を保つ役割を持ちます。

 

特にサッシのシーリングは雨漏りの原因にもなりますので、劣化している場合は早めに打ち直す必要があります。

サッシまわりのシーリングは、全撤去できませんので、増し打ちで行なっております。

 

シーリング工事はこちらの「大阪府大阪市　T様邸　屋根・外壁塗装工事　サッシまわりのシーリング増し打ち工事」をご覧ください。

 

【屋根は遮熱塗料を採用しました！】

屋根は遮熱塗料を採用しました。

遮熱塗料とは太陽光に含まれる近赤外線を効率よく反射し、熱の吸収を抑える効果があります。

 

遮熱塗料で塗装することで、屋根の表面温度が上がりにくくなり、室温上昇を防ぎ、省エネ効果が期待できます。

遮熱塗料は熱の吸収を出来るだけ抑えるために、カラーは淡色が多くなっています。
T様邸はより遮熱効果を得られるようにホワイトで塗装しました。

 

屋根塗装はこちらの「大阪府大阪市　T様邸　屋根・外壁塗装工事　屋根の上塗り　遮熱塗装仕上げ」をご覧ください。

 

【外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水塗装】

外壁塗装はシーリング工事の後、シーラーで下塗りを行なってから仕上げ剤で2回塗装しました。

塗料の性能を最大限発揮させるには、塗装回数だけでなく、塗膜厚を確保することも大事です。

 

付帯部の鉄部は錆止めで下塗りしてから上塗りしました。

雨樋の角マスは一度取り外してから塗装し、その後復旧しております。

 

ベランダ防水はトップコートを塗布しました。

トップコートは防水層の耐久性を高める保護剤です。

防水がされているところは雨漏りの原因となりやすいですので、定期的にメンテナンスすることが大事です。

 

今回の工事は、建物全体をメンテナンスさせていただきましたので、今後も長くご使用できる状態に仕上がっています。

 

これからはアフターサポートで定期訪問を実施させていただきますので、今後もよろしくお願いいたします。

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

 

アフターサポートについてはこちらの「安心の定期訪問サポート」をご覧ください。

 

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大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。

 

大阪府摂津市の外壁塗装・屋根塗装店【ドクターホームズ】

担当からのコメント

大阪府摂津市の外壁塗装工事が完工しました。

今回施工させていただきました建物は、外壁の損傷が大きく、雨漏りや結露の症状も現れていました。

 

建物が水分を吸ってしまう状態だと、下地や構造体を痛めて寿命を縮めてしまいます。

今回は補修と使用する塗料で今後も建物を維持できる対策を取りました。

 

足場設置後、高圧洗浄をして建物の汚れをとっていきます。

クラックや破損部がありますので、そのまま高圧洗浄してしまうと余計に損傷させてしまう恐れがありますから水圧を調整して洗浄をしました。

 

洗浄後は乾燥期間をあけてから損傷部の補修を行いました。

クラックはディスクグラインダーを使って外壁に溝を作るように削ります。

 

この作業をUカット（またはVカット）と呼びます。

カットしたところは粉塵が付着していますので、ハケでチリを払ってからプライマーで下塗り、その後にコーキングを充填して外壁と同じ高さに均しました。

 

クラック補修は下の現場レポートでもお伝えしておりますので、ぜひこちらもご覧ください。

 

「大阪府摂津市　外壁のクラック補修　Uカット〜プライマー塗布」

 

「大阪府摂津市　外壁のクラック補修　コーキング充填」

 

コーキング工事は他にも外壁の目地や開口部、ガラリなどの部材に行っております。

コーキングが打たれているところは防水がされていますので、定期的に打ち替えておくことが大切です。

 

コーキングについてはこちらから

 

結露のこともありましたので、塗料には下塗りに断熱ベースと断熱コートを採用しました。

断熱とは熱の伝わりを防ぐ性能で、熱伝導率で表すことができます。

 

断熱ベースと断熱コートを塗ることで通常の塗料よりも熱伝導率を低くさせる効果を得ることができます。

 

結露が発生する原因は温度差です。

屋内と屋外で温度差が生じることで結露が発生しますから、断熱性を高くしておくことで結露が発生しにくくなります。

 

上塗り剤にはどアドグリーンコートを採用しております。

こちらの塗料も熱に関係する性能を持ち、太陽光の近赤外線を反射し、建物が熱くならないように放熱効果もあります。

 

室内の熱ごもりを抑制しますので、空調の負荷を低減し、節電対策に効果があります。

塗料は建物の状態や素材、環境に適しているものを選ぶことが大切です。

 

アドグリンコートについてはこちらから

 

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。

今後も建物の維持管理のサポートをさせていただきますので、なにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

 

定期訪問サポートについてはこちらから

 

“mu”

 

大阪府摂津市・豊中市・茨木市・寝屋川市・門真市・四條畷市・守口市・枚方市・高槻市・箕面市・池田市・吹田市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。

 

大阪府摂津市の外壁塗装・屋根塗装店【ドクターホームズ】

担当からのコメント

お客様からの紹介での工事です。

長持ちする塗料をご希望でしたので、バイオ洗浄で化へ、屋根を洗い、外壁はダイフレックススーパーセランフレックス、屋根はダイフレックススーパーセランマイルドIR、コーキングはオートンサイディングシーラントで施工しました。

耐用年数は24年〜26年です。

担当からのコメント

寝屋川市のお客様宅の外壁塗装工事が完工いたしました。

 

ホームページを見てお問合せいただき、築8年とのことで、まだまだきれいなお宅でした。

しかし、いろいろネットで調べられていたようで、メンテナンスは早いほうが良いということで、今回ご相談いただいたという経緯です。

 

屋根に関しては、ガルバリウム金属屋根で施工されており、こちらはまだ問題ない状態でした。

壁をいろいろ拝見しましたが、大きな劣化はありませんでしたが、壁にはチョーキングが見られ、一部コーキングのひび割れもありましたので、今回塗装と合わせてコーキングも打ち直しさせていただきました。

 

今回使用したのは、外壁は水谷ペイントのナノコンポジットWという低汚染型の塗料です。

ナノコンポジットは、大学と共同開発された塗料で、汚れの付きにくさには定評があります。

また、コーキングはオートンイクシードを使用させていただきました。

 

施主様はもちろん近隣にお住いの皆さま、工事期間中のご協力誠にありがとうございました！

外壁塗装、屋根塗装、防水工事など、住まいの外装工事のことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。